Quotazioni e mercato immobiliare a Chieti. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Chieti sono presenti un totale di circa 2375 annunci immobiliari in vendita e 1755 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Chieti nel mese di luglio 2016 è di circa 1.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². I prezzi degli appartamenti a Chieti sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Madonna delle Piane è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Colle Marcone è la più economica con circa 1.100 €/m² (+30% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona La Villetta è la zona di maggior costo, mentre la zona Selvaiezzi è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Chieti Scalo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 563 annunci in vendita e 1034 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Chieti e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,09%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti a Chieti da febbraio a luglio 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Tricalle mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Villetta si registrano i massimi cali (-3%).

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