Prezzi e annunci immobiliari a Ciampino. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Ciampino sono presenti un totale di circa 2831 annunci immobiliari in vendita e 1083 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Ciampino nel mese di luglio 2016 è di circa 2.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². I prezzi degli appartamenti a Ciampino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Acqua Sotterra è la più costosa con oltre 2.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gregna Sant'Andrea è la più economica con circa 2.500 €/m² (+2% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Acqua Sotterra è sempre la zona più costosa, mentre la zona Acqua Sotterra è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.250 €/m² e 2.950 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Acqua Sotterra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 28 annunci in vendita e 5 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ciampino e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | 2.600 | 1.020 | 2000+ | appartamenti in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | appartamento | 2.550 | 1.040 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Gregna Sant'Andrea | appartamento | 2.500 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Gregna Sant'Andrea |
| Tutta Ciampino | attico | 2.650 | 910 | 150+ | attici in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | attico | 2.650 | - | 30+ | attici in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | bivano | 2.900 | 1.180 | 400+ | bivani in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | bivano | 2.700 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Gregna Sant'Andrea | bivano | 2.650 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Gregna Sant'Andrea |
| Tutta Ciampino | monolocale | 2.850 | - | 100+ | monolocali in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | quadrivano | 2.550 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | quadrivano | 2.450 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | trivano | 2.650 | 880 | 500+ | trivani in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | trivano | 2.500 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Gregna Sant'Andrea | trivano | 2.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Gregna Sant'Andrea |
| Tutta Ciampino | ufficio | 2.000 | 980 | 150+ | uffici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | villa | 2.300 | 960 | circa 1000 | ville in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | villa | 2.200 | - | 200+ | ville in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Gregna Sant'Andrea | villa | 2.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Gregna Sant'Andrea |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,29%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Ciampino da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | -5% |
| Acqua Sotterra | appartamento | -7% |
| Tutta Ciampino | attico | +4% |
| Tutta Ciampino | bivano | -8% |
| Acqua Sotterra | bivano | -10% |
| Tutta Ciampino | monolocale | -9% |
| Tutta Ciampino | quadrivano | -3% |
| Acqua Sotterra | quadrivano | -6% |
| Tutta Ciampino | trivano | -6% |
| Acqua Sotterra | trivano | -11% |
| Tutta Ciampino | ufficio | -24% |
| Tutta Ciampino | villa | -3% |
| Acqua Sotterra | villa | -9% |
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