Prezzi e annunci immobiliari a Cuneo. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Cuneo sono presenti un totale di circa 2179 annunci immobiliari in vendita e 992 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Cuneo nel mese di luglio 2016 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Cuneo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Cascina Cordero è la più costosa con oltre 2.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Roata Rossi è la più economica con circa 1.175 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo San Giuseppe è la zona di maggior costo, mentre la zona Tetto Cipri è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.550 €/m² e 2.300 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 600 annunci in vendita e 439 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cuneo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,04%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in debole diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti a Cuneo da febbraio a luglio 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Spinetta mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cerialdo si registrano i massimi cali (-9%).

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