Quotazioni immobiliari a Francavilla al Mare. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Francavilla al Mare sono presenti un totale di circa 1687 annunci immobiliari in vendita e 1497 in affitto, con un indice complessivo di 133 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Francavilla al Mare nel mese di luglio 2016 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti a Francavilla al Mare sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Pretaro è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Giovanni è la più economica con circa 1.700 €/m² (+10% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villanesi è la zona di maggior costo, mentre la zona Piane è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Piane è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 41 annunci in vendita e 5 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Francavilla al Mare e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,36%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Francavilla al Mare da febbraio a luglio 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Villanesi mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Setteventi si registrano i massimi cali (-5%).

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