Quotazioni e mercato immobiliare a Jesolo. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Jesolo sono presenti un totale di circa 6086 annunci immobiliari in vendita e 850 in affitto, con un indice complessivo di 283 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Jesolo nel mese di luglio 2016 è di circa 3.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 77 m². I prezzi degli appartamenti a Jesolo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Ca' Danieli è la più costosa con oltre 3.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Quattro Case è la più economica con circa 1.925 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ca' Costantini/Ca' Crema è la zona di maggior costo, mentre la zona Cason Fornaci è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.800 €/m² e 3.900 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Lido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 3951 annunci in vendita e 624 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Jesolo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,57%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Jesolo da febbraio a luglio 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Lido mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ca' Fuser si registrano i massimi cali (-5%).

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