Prezzi e annunci immobiliari a Monterotondo. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Monterotondo sono presenti un totale di circa 1848 annunci immobiliari in vendita e 321 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Monterotondo nel mese di luglio 2016 è di circa 2.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². I prezzi degli appartamenti a Monterotondo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Cerqueto è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stazione è la più economica con circa 1.975 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Stazione è la zona di maggior costo, mentre la zona San Martino è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Stazione è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 551 annunci in vendita e 111 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monterotondo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monterotondo | appartamento | 2.050 | 890 | 1000+ | appartamenti in vendita a Monterotondo |
| Cerqueto | appartamento | 2.050 | 880 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cerqueto |
| San Martino | appartamento | 2.000 | 810 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Martino |
| Stazione | appartamento | 1.950 | 910 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Stazione |
| Tutta Monterotondo | bivano | 2.100 | 970 | 200+ | bivani in vendita a Monterotondo |
| Cerqueto | bivano | 2.100 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Cerqueto |
| San Martino | bivano | 2.150 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Martino |
| Stazione | bivano | 2.100 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Stazione |
| Tutta Monterotondo | trivano | 2.100 | 850 | 300+ | trivani in vendita a Monterotondo |
| Cerqueto | trivano | 2.050 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Cerqueto |
| San Martino | trivano | 2.150 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona San Martino |
| Stazione | trivano | 2.100 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Stazione |
| Tutta Monterotondo | villa | 1.950 | - | 200+ | ville in vendita a Monterotondo |
| Cerqueto | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cerqueto |
| San Martino | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Martino |
| Stazione | villa | 2.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Stazione |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole aumento (+1,05%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+13%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Monterotondo da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monterotondo | appartamento | inv |
| Cerqueto | appartamento | +2% |
| Stazione | appartamento | -2% |
| Tutta Monterotondo | bivano | +1% |
| Cerqueto | bivano | +6% |
| Stazione | bivano | -3% |
| Tutta Monterotondo | trivano | -2% |
| Cerqueto | trivano | -6% |
| Stazione | trivano | inv |
| Tutta Monterotondo | villa | +13% |
| Cerqueto | villa | +21% |
| Stazione | villa | +12% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Cerqueto mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Stazione si registrano i massimi cali (inv).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Monterotondo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
