Andamento del mercato immobiliare a Montopoli in Val d'Arno. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Montopoli in Val d'Arno sono presenti un totale di circa 1972 annunci immobiliari in vendita e 281 in affitto, con un indice complessivo di 201 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Montopoli in Val d'Arno nel mese di luglio 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Montopoli in Val d'Arno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Marti è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Romano è la più economica con circa 1.700 €/m² (+14% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona San Romano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 501 annunci in vendita e 63 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montopoli in Val d'Arno e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | appartamento | 1.800 | 890 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Capanne | appartamento | 1.850 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Capanne |
| Castel del Bosco | appartamento | 1.750 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Castel del Bosco |
| Marti | appartamento | 2.000 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Marti |
| San Romano | appartamento | 1.700 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Romano |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | bivano | 1.800 | - | 100+ | bivani in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | quadrivano | 1.800 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | trivano | 1.800 | - | 100+ | trivani in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | villa | 1.800 | - | 400+ | ville in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Capanne | villa | 2.000 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Capanne |
| Castel del Bosco | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castel del Bosco |
| Marti | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Marti |
| San Romano | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Romano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+4,41%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+4%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Montopoli in Val d'Arno da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | appartamento | +4% |
| Capanne | appartamento | +9% |
| San Romano | appartamento | +2% |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | bivano | +4% |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | quadrivano | +12% |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | trivano | +3% |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | villa | +5% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Capanne mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Romano si registrano gli incrementi minimi+2%).
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