Quotazioni e mercato immobiliare a Pietrasanta. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Pietrasanta sono presenti un totale di circa 5586 annunci immobiliari in vendita e 1970 in affitto, con un indice complessivo di 312 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Pietrasanta nel mese di luglio 2016 è di circa 4.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Pietrasanta sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 2.350 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Marina di Pietrasanta (ed in particolare la zona Tonfano) è la più costosa con oltre 5.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vallecchia è la più economica con circa 3.425 €/m² (+38% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Pietrasanta è sempre la zona più costosa, mentre la zona Africa è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.850 €/m² e 5.800 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Marina di Pietrasanta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1701 annunci in vendita e 745 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pietrasanta e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,69%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Pietrasanta da febbraio a luglio 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Tonfano mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Strettoia si registrano i massimi cali (-18%).

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