Quotazioni e mercato immobiliare a Porcari. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Porcari sono presenti un totale di circa 1664 annunci immobiliari in vendita e 460 in affitto, con un indice complessivo di 246 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Porcari nel mese di luglio 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Porcari sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Padule è la più costosa con oltre 1.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rughi è la più economica con circa 1.550 €/m² (+5% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Rughi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 108 annunci in vendita e 14 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Porcari e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Porcari | appartamento | 1.650 | 640 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Porcari |
| Padule | appartamento | 1.600 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Padule |
| Rughi | appartamento | 1.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rughi |
| Tutta Porcari | quadrivano | 1.600 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Porcari |
| Rughi | quadrivano | 1.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Rughi |
| Tutta Porcari | trivano | 1.700 | - | 200+ | trivani in vendita a Porcari |
| Padule | trivano | 1.650 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Padule |
| Rughi | trivano | 1.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Rughi |
| Tutta Porcari | ufficio | 1.350 | 800 | 150+ | uffici in vendita a Porcari |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,28%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Porcari da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Porcari | appartamento | +3% |
| Rughi | appartamento | inv |
| Tutta Porcari | quadrivano | -9% |
| Tutta Porcari | trivano | -6% |
| Tutta Porcari | ufficio | +2% |
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