Andamento del mercato immobiliare a Quarrata. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Quarrata sono presenti un totale di circa 1707 annunci immobiliari in vendita e 559 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Quarrata nel mese di luglio 2016 è di circa 2.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². I prezzi degli appartamenti a Quarrata sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 117 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Lucciano è la più costosa con oltre 2.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caserana è la più economica con circa 1.725 €/m² (+32% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Olmi è la zona di maggior costo, mentre la zona Valenzatico è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Valenzatico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 66 annunci in vendita e 25 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Quarrata e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Quarrata | appartamento | 2.150 | 750 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Quarrata |
| Barba | appartamento | 2.050 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Barba |
| Campiglio | appartamento | 2.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campiglio |
| Casini | appartamento | 2.000 | 790 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Casini |
| Catena | appartamento | 2.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Catena |
| Colle | appartamento | 2.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Colle |
| Ferruccia | appartamento | 2.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ferruccia |
| Olmi | appartamento | 1.900 | 810 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Olmi |
| Tizzana | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tizzana |
| Valenzatico | appartamento | 2.000 | 710 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Valenzatico |
| Vignole | appartamento | 1.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vignole |
| Tutta Quarrata | trivano | 2.400 | - | 100+ | trivani in vendita a Quarrata |
| Tutta Quarrata | villa | 2.150 | - | 400+ | ville in vendita a Quarrata |
| Barba | villa | 1.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Barba |
| Montorio | villa | 2.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Montorio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,37%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
D'altra parte
i trivani hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Quarrata da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Quarrata | appartamento | +2% |
| Campiglio | appartamento | -12% |
| Catena | appartamento | -11% |
| Ferruccia | appartamento | -5% |
| Tizzana | appartamento | -4% |
| Valenzatico | appartamento | -9% |
| Vignole | appartamento | -7% |
| Tutta Quarrata | trivano | inv |
| Tutta Quarrata | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Tizzana mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campiglio si registrano i massimi cali (-12%).
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