Quotazioni e mercato immobiliare a Rimini. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Rimini sono presenti un totale di circa 7031 annunci immobiliari in vendita e 2007 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Rimini nel mese di luglio 2016 è di circa 2.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Rimini sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Marina Centro è la più costosa con oltre 2.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Vito è la più economica con circa 1.750 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Torre Pedrera è la zona di maggior costo, mentre la zona San Fortunato è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.200 €/m² e 3.000 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 848 annunci in vendita e 375 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rimini e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,22%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti a Rimini da febbraio a luglio 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Vergiano mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rivazzurra si registrano i massimi cali (-4%).

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