Quotazioni e mercato immobiliare a Rozzano. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Rozzano sono presenti un totale di circa 1513 annunci immobiliari in vendita e 669 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Rozzano nel mese di luglio 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a Rozzano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Valleambrosia è la più costosa con oltre 1.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pontesesto è la più economica con circa 1.950 €/m² (+2% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Quinto Stampi è la zona di maggior costo, mentre la zona Cassino Scanasio è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Valleambrosia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 154 annunci in vendita e 38 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rozzano e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,92%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Rozzano da febbraio a luglio 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Cassino Scanasio mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pontesesto si registrano i massimi cali (-5%).

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