Quotazioni immobiliari a San Casciano in Val di Pesa. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a San Casciano in Val di Pesa sono presenti un totale di circa 2184 annunci immobiliari in vendita e 383 in affitto, con un indice complessivo di 152 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a San Casciano in Val di Pesa nel mese di luglio 2016 è di circa 2.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a San Casciano in Val di Pesa sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Montefiridolfi è la più costosa con oltre 3.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Le Quattro Strade è la più economica con circa 2.350 €/m² (+30% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Talente è la zona di maggior costo, mentre la zona Fornacelle è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.200 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Mercatale in Val di Pesa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 363 annunci in vendita e 56 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Casciano in Val di Pesa e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta San Casciano in Val di Pesa | appartamento | 2.750 | 860 | 1000+ | appartamenti in vendita a San Casciano in Val di Pesa |
| Calcinaia | appartamento | 2.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Calcinaia |
| Cerbaia | appartamento | 2.550 | 880 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cerbaia |
| Chiesanuova | appartamento | 3.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Chiesanuova |
| Fornacelle | appartamento | 2.400 | 770 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Fornacelle |
| Le Quattro Strade | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Le Quattro Strade |
| Mercatale in Val di Pesa | appartamento | 2.450 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Mercatale in Val di Pesa |
| Paolini | appartamento | 2.500 | 880 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Paolini |
| Ponte Rotto | appartamento | 2.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ponte Rotto |
| San Pancrazio | appartamento | 2.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Pancrazio |
| Sant`Angelo | appartamento | 3.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant`Angelo |
| Tutta San Casciano in Val di Pesa | pentavano | 2.800 | - | 100+ | pentavani in vendita a San Casciano in Val di Pesa |
| Tutta San Casciano in Val di Pesa | trivano | 3.150 | - | 100+ | trivani in vendita a San Casciano in Val di Pesa |
| Tutta San Casciano in Val di Pesa | villa | 2.850 | 1.430 | 500+ | ville in vendita a San Casciano in Val di Pesa |
| Chiesanuova | villa | 2.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Chiesanuova |
| Fornacelle | villa | 2.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Fornacelle |
| Mercatale in Val di Pesa | villa | 2.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mercatale in Val di Pesa |
| Paolini | villa | 3.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Paolini |
| Spedaletto | villa | 2.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona Spedaletto |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,38%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a San Casciano in Val di Pesa da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta San Casciano in Val di Pesa | appartamento | -2% |
| Cerbaia | appartamento | -9% |
| Chiesanuova | appartamento | +5% |
| Mercatale in Val di Pesa | appartamento | -9% |
| San Pancrazio | appartamento | -19% |
| Tutta San Casciano in Val di Pesa | pentavano | +11% |
| Tutta San Casciano in Val di Pesa | trivano | +11% |
| Tutta San Casciano in Val di Pesa | villa | -2% |
| Chiesanuova | villa | -7% |
| Mercatale in Val di Pesa | villa | -3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Chiesanuova mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Pancrazio si registrano i massimi cali (-19%).
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