Andamento del mercato immobiliare a San Donà di Piave. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a San Donà di Piave sono presenti un totale di circa 2099 annunci immobiliari in vendita e 242 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a San Donà di Piave nel mese di luglio 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a San Donà di Piave sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Mussetta di Sopra è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Chiesanuova è la più economica con circa 1.125 €/m² (+31% di differenza).

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Passarella è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 34 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Donà di Piave e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole aumento (+0,78%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti a San Donà di Piave da febbraio a luglio 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Carbonera mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mussetta di Sotto si registrano i massimi cali (-1%).

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