Quotazioni e mercato immobiliare a Santa Marinella. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Santa Marinella sono presenti un totale di circa 1751 annunci immobiliari in vendita e 263 in affitto, con un indice complessivo di 115 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Santa Marinella nel mese di luglio 2016 è di circa 2.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 80 m². I prezzi degli appartamenti a Santa Marinella sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.550 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Santa Severa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 123 annunci in vendita e 28 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Santa Marinella e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Santa Marinella | appartamento | 2.200 | 810 | 1000+ | appartamenti in vendita a Santa Marinella |
| Santa Severa | appartamento | 3.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Severa |
| Tutta Santa Marinella | attico | 2.400 | - | 150+ | attici in vendita a Santa Marinella |
| Tutta Santa Marinella | bivano | 2.150 | - | 200+ | bivani in vendita a Santa Marinella |
| Tutta Santa Marinella | trivano | 2.050 | - | 200+ | trivani in vendita a Santa Marinella |
| Tutta Santa Marinella | ufficio | 2.050 | - | 150+ | uffici in vendita a Santa Marinella |
| Tutta Santa Marinella | villa | 2.450 | - | 500+ | ville in vendita a Santa Marinella |
| Santa Severa | villa | 3.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Severa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggero aumento (+1,48%). La leggera crescita delle quotazioni identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Santa Marinella da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Santa Marinella | appartamento | +4% |
| Tutta Santa Marinella | attico | +6% |
| Tutta Santa Marinella | bivano | -3% |
| Tutta Santa Marinella | trivano | -6% |
| Tutta Santa Marinella | ufficio | +6% |
| Tutta Santa Marinella | villa | -4% |
| Santa Severa | villa | -10% |
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