Quotazioni e mercato immobiliare a Sassuolo. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Sassuolo sono presenti un totale di circa 2697 annunci immobiliari in vendita e 961 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Sassuolo nel mese di luglio 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². I prezzi degli appartamenti a Sassuolo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 102 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona San Michele dei Mucchietti è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Centro Storico / San Giorgio è la più economica con circa 1.350 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Centro Storico / San Giorgio è la zona di maggior costo, mentre la zona Centro Storico / San Giorgio è quella più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico / San Giorgio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 274 annunci in vendita e 90 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sassuolo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sassuolo | appartamento | 1.450 | 860 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Sassuolo |
| Centro Storico / San Giorgio | appartamento | 1.350 | 740 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio |
| Salvarola Terme | appartamento | 1.600 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Salvarola Terme |
| Tutta Sassuolo | bivano | 1.600 | 900 | 100+ | bivani in vendita a Sassuolo |
| Tutta Sassuolo | pentavano | 1.500 | - | 150+ | pentavani in vendita a Sassuolo |
| Tutta Sassuolo | quadrivano | 1.300 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Sassuolo |
| Centro Storico / San Giorgio | quadrivano | 1.250 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio |
| Tutta Sassuolo | trivano | 1.400 | - | 150+ | trivani in vendita a Sassuolo |
| Centro Storico / San Giorgio | trivano | 1.300 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio |
| Tutta Sassuolo | ufficio | 1.200 | 2.990 | 500+ | uffici in vendita a Sassuolo |
| Centro Storico / San Giorgio | ufficio | 1.350 | 1.870 | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio |
| Tutta Sassuolo | villa | 1.450 | - | 400+ | ville in vendita a Sassuolo |
| Centro Storico / San Giorgio | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico / San Giorgio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,30%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti a Sassuolo da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sassuolo | appartamento | +1% |
| Centro Storico / San Giorgio | appartamento | -5% |
| Tutta Sassuolo | bivano | +13% |
| Tutta Sassuolo | pentavano | -12% |
| Tutta Sassuolo | quadrivano | -2% |
| Centro Storico / San Giorgio | quadrivano | -7% |
| Tutta Sassuolo | trivano | +3% |
| Centro Storico / San Giorgio | trivano | -2% |
| Tutta Sassuolo | ufficio | -6% |
| Centro Storico / San Giorgio | ufficio | -11% |
| Tutta Sassuolo | villa | -12% |
| Centro Storico / San Giorgio | villa | -21% |
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