Prezzi e annunci immobiliari a Savona. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Savona sono presenti un totale di circa 4765 annunci immobiliari in vendita e 856 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Savona nel mese di luglio 2016 è di circa 2.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². I prezzi degli appartamenti a Savona sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: il centro storico è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Riborgo / San Bernardo è la più economica con circa 1.775 €/m² (+28% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Marmorassi è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.950 €/m² e 2.900 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 852 annunci in vendita e 174 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Savona e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,05%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in forte calo (-14%).

Quotazione appartamenti a Savona da febbraio a luglio 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Madonna del Monte mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-5%).

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