Andamento del mercato immobiliare a Sciacca. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Sciacca sono presenti un totale di circa 1561 annunci immobiliari in vendita e 351 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Sciacca nel mese di luglio 2016 è di circa 1.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². I prezzi degli appartamenti a Sciacca sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San Marco è la più costosa con oltre 1.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Calogero è la più economica con circa 1.125 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Calogero è la zona di maggior costo, mentre la zona Perriera è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 178 annunci in vendita e 64 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sciacca e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sciacca | appartamento | 1.150 | 640 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Sciacca |
| Centro Città | appartamento | 1.150 | 620 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Perriera | appartamento | 1.100 | 530 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Perriera |
| San Calogero | appartamento | 1.100 | 620 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Calogero |
| San Marco | appartamento | 1.250 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Marco |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,28%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Sciacca da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sciacca | appartamento | -6% |
| Centro Città | appartamento | -5% |
| Perriera | appartamento | -8% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Perriera si registrano i massimi cali (-8%).
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