Quotazioni immobiliari a Segrate. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Segrate sono presenti un totale di circa 1921 annunci immobiliari in vendita e 1124 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Segrate nel mese di luglio 2016 è di circa 2.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 122 m². I prezzi degli appartamenti a Segrate sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 109 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.175 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Milano 2 è la più costosa con oltre 3.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Novegro è la più economica con circa 2.200 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Redecesio è la zona di maggior costo, mentre la zona Milano San Felice è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.200 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Milano 2 è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 139 annunci in vendita e 55 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Segrate e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,78%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Segrate da febbraio a luglio 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Lavanderie mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Milano San Felice si registrano i massimi cali (-5%).

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