Andamento del mercato immobiliare a Teramo. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Teramo sono presenti un totale di circa 2157 annunci immobiliari in vendita e 683 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Teramo nel mese di luglio 2016 è di circa 1.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Teramo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Travazzano è la più costosa con oltre 1.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Nepezzano è la più economica con circa 900 €/m² (+38% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro città è la zona di maggior costo, mentre la zona Nepezzano è quella più conveniente anche per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Teramo. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 499 annunci in vendita e 264 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Teramo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,71%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti a Teramo da febbraio a luglio 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Travazzano mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Piano D'Accio si registrano i massimi cali (-13%).

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