Andamento del mercato immobiliare a Trani. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Trani sono presenti un totale di circa 1257 annunci immobiliari in vendita e 178 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Trani nel mese di luglio 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². I prezzi degli appartamenti a Trani sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Villa Dragonetti è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgo Medievale è la più economica con circa 1.650 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo Medievale è la zona di maggior costo, mentre la zona Villa Dragonetti è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Borgo Medievale è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 249 annunci in vendita e 35 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Trani e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Trani | appartamento | 1.600 | 600 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Trani |
| Borgo Medievale | appartamento | 1.650 | 620 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Medievale |
| Borgo Ottocentesco | appartamento | 1.650 | 600 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Ottocentesco |
| Villa Dragonetti | appartamento | 1.700 | 490 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Villa Dragonetti |
| Tutta Trani | trivano | 1.600 | - | 200+ | trivani in vendita a Trani |
| Borgo Medievale | trivano | 1.650 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Borgo Medievale |
| Borgo Ottocentesco | trivano | 1.650 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Borgo Ottocentesco |
| Villa Dragonetti | trivano | 1.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Villa Dragonetti |
| Tutta Trani | villa | 1.700 | - | 200+ | ville in vendita a Trani |
| Villa Dragonetti | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Villa Dragonetti |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,50%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Trani da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Trani | appartamento | -4% |
| Borgo Medievale | appartamento | -3% |
| Borgo Ottocentesco | appartamento | -3% |
| Villa Dragonetti | appartamento | inv |
| Tutta Trani | trivano | -6% |
| Borgo Medievale | trivano | +5% |
| Borgo Ottocentesco | trivano | +2% |
| Tutta Trani | villa | -5% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Villa Dragonetti mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Ottocentesco si registrano i massimi cali (-2%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Trani o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
