Andamento del mercato immobiliare a Verbania. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Verbania sono presenti un totale di circa 1916 annunci immobiliari in vendita e 301 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Verbania nel mese di luglio 2016 è di circa 2.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Verbania sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Monterosso è la più costosa con oltre 2.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Località Piano Grande è la più economica con circa 1.575 €/m² (+47% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Isolino San Giovanni è la zona di maggior costo, mentre la zona Monterosso è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Verbania. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.700 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Intra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 664 annunci in vendita e 141 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Verbania e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in aumento (+2,35%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti a Verbania da febbraio a luglio 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Suna mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pallanza si registrano i massimi cali (-5%).

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