Prezzi e annunci immobiliari a Vinci. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Vinci sono presenti un totale di circa 1976 annunci immobiliari in vendita e 589 in affitto, con un indice complessivo di 181 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Vinci nel mese di luglio 2016 è di circa 2.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Vinci sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 850 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Donato è la più costosa con oltre 2.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vitolini è la più economica con circa 1.800 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Petroio è la zona di maggior costo, mentre la zona Sant'Ansano è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.850 €/m² e 2.500 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Sovigliana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 656 annunci in vendita e 109 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vinci e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vinci | appartamento | 2.150 | 1.000 | 1000+ | appartamenti in vendita a Vinci |
| Petroio | appartamento | 2.200 | 1.110 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Petroio |
| Piccaratico | appartamento | 2.200 | 920 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Piccaratico |
| Sant'Ansano | appartamento | 2.150 | 780 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Ansano |
| Sovigliana | appartamento | 2.200 | 1.010 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Sovigliana |
| Spicchio | appartamento | 2.200 | 990 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Spicchio |
| Vitolini | appartamento | 1.800 | 840 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Vitolini |
| Tutta Vinci | bivano | 2.050 | 1.440 | 150+ | bivani in vendita a Vinci |
| Tutta Vinci | quadrivano | 2.250 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Vinci |
| Petroio | quadrivano | 2.300 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Petroio |
| Sovigliana | quadrivano | 2.250 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Sovigliana |
| Spicchio | quadrivano | 2.250 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Spicchio |
| Tutta Vinci | trivano | 2.150 | - | 150+ | trivani in vendita a Vinci |
| Petroio | trivano | 2.100 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Petroio |
| Sovigliana | trivano | 2.150 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Sovigliana |
| Spicchio | trivano | 2.100 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Spicchio |
| Tutta Vinci | villa | 2.250 | 1.810 | 400+ | ville in vendita a Vinci |
| Petroio | villa | 2.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Petroio |
| Sovigliana | villa | 2.350 | - | 100+ | ville in vendita in zona Sovigliana |
| Spicchio | villa | 2.200 | - | 100+ | ville in vendita in zona Spicchio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,66%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Vinci da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vinci | appartamento | inv |
| Sovigliana | appartamento | +1% |
| Spicchio | appartamento | inv |
| Vitolini | appartamento | -2% |
| Tutta Vinci | bivano | -13% |
| Tutta Vinci | quadrivano | -5% |
| Sovigliana | quadrivano | +6% |
| Tutta Vinci | trivano | -6% |
| Sovigliana | trivano | -10% |
| Spicchio | trivano | -12% |
| Tutta Vinci | villa | -3% |
| Sovigliana | villa | -2% |
| Spicchio | villa | inv |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Sovigliana mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vitolini si registrano i massimi cali (-2%).
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