Quotazioni e mercato immobiliare ad Alessandria. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto ad Alessandria sono presenti un totale di circa 6855 annunci immobiliari in vendita e 827 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Alessandria nel mese di agosto 2016 è di circa 1.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². Alessandria è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Valmilana è la più costosa con oltre 1.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Litta Parodi è la più economica con circa 750 €/m² (+38% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cabanette è la zona di maggior costo, mentre la zona Zona Industriale D3 è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Alessandria. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Il Cristo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 754 annunci in vendita e 73 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alessandria e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,59%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-19%).
Quotazione appartamenti ad Alessandria da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alessandria | appartamento | -5% |
| Borgo Cittadella | appartamento | -3% |
| Borgo Rovereto | appartamento | -4% |
| Borsalino | appartamento | -4% |
| Cascina Colla | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | -4% |
| Galimberti | appartamento | -5% |
| Il Cristo | appartamento | +1% |
| Orti | appartamento | -7% |
| Piazza Garibaldi | appartamento | -4% |
| Piazza Matteotti | appartamento | -5% |
| Piazzetta della Lega | appartamento | -4% |
| Poronetta | appartamento | -4% |
| Valle San Bartolomeo | appartamento | +5% |
| Villaggio Europa | appartamento | -6% |
| zona Pista | appartamento | -5% |
| Tutta Alessandria | attico | +4% |
| Borgo Rovereto | attico | +7% |
| Borsalino | attico | +7% |
| Galimberti | attico | +2% |
| Piazza Garibaldi | attico | +7% |
| Piazza Matteotti | attico | +5% |
| Piazzetta della Lega | attico | +8% |
| Poronetta | attico | +7% |
| zona Pista | attico | +6% |
| Tutta Alessandria | bivano | -19% |
| Borgo Rovereto | bivano | -16% |
| Borsalino | bivano | -18% |
| Piazza Garibaldi | bivano | -18% |
| Piazza Matteotti | bivano | -16% |
| Piazzetta della Lega | bivano | -18% |
| Poronetta | bivano | -17% |
| zona Pista | bivano | -17% |
| Tutta Alessandria | pentavano | -17% |
| Tutta Alessandria | quadrivano | -8% |
| Borgo Rovereto | quadrivano | -7% |
| Borsalino | quadrivano | -6% |
| Piazza Garibaldi | quadrivano | -7% |
| Piazza Matteotti | quadrivano | -4% |
| Piazzetta della Lega | quadrivano | -8% |
| Poronetta | quadrivano | -7% |
| Villaggio Europa | quadrivano | -2% |
| zona Pista | quadrivano | -8% |
| Tutta Alessandria | trivano | inv |
| Borgo Rovereto | trivano | inv |
| Borsalino | trivano | -2% |
| Piazza Garibaldi | trivano | -2% |
| Piazza Matteotti | trivano | +2% |
| Piazzetta della Lega | trivano | inv |
| Poronetta | trivano | +1% |
| zona Pista | trivano | inv |
| Tutta Alessandria | ufficio | -15% |
| Borgo Rovereto | ufficio | -15% |
| Borsalino | ufficio | -12% |
| Piazza Garibaldi | ufficio | -10% |
| Piazza Matteotti | ufficio | -18% |
| Piazzetta della Lega | ufficio | -14% |
| Poronetta | ufficio | -15% |
| zona Pista | ufficio | -9% |
| Tutta Alessandria | villa | +2% |
| Borsalino | villa | -5% |
| Cabanette | villa | +5% |
| Orti | villa | +8% |
| Piazza Garibaldi | villa | -6% |
| Valle San Bartolomeo | villa | +12% |
| Valmadonna | villa | +4% |
| Villaggio Europa | villa | -7% |
| zona Pista | villa | -7% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Valle San Bartolomeo mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio Europa si registrano i massimi cali (-6%).
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