Quotazioni immobiliari ad Ancona. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto ad Ancona sono presenti un totale di circa 7668 annunci immobiliari in vendita e 2645 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita ad Ancona nel mese di agosto 2016 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti ad Ancona sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Massignano è la più costosa con oltre 2.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Montesicuro è la più economica con circa 1.325 €/m² (+55% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona Baraccola è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Piano San Lazzaro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2652 annunci in vendita e 699 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ancona e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,01%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+15%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti ad Ancona da marzo a agosto 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Aspio di Ancona mostrano il massimo incremento (+21% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Collemarino si registrano i massimi cali (-8%).

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