Quotazioni e mercato immobiliare a Castiglione del Lago. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Castiglione del Lago sono presenti un totale di circa 1897 annunci immobiliari in vendita e 191 in affitto, con un indice complessivo di 135 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Castiglione del Lago nel mese di agosto 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 148 m². I prezzi degli appartamenti a Castiglione del Lago sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Piana è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Macchie è la più economica con circa 725 €/m² (+55% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Macchie è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 42 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castiglione del Lago e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castiglione del Lago | appartamento | 1.400 | 950 | 1000+ | appartamenti in vendita a Castiglione del Lago |
| Piana | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Piana |
| Tutta Castiglione del Lago | ufficio | 1.200 | - | 100+ | uffici in vendita a Castiglione del Lago |
| Tutta Castiglione del Lago | villa | 1.550 | 2.320 | 300+ | ville in vendita a Castiglione del Lago |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,09%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Castiglione del Lago da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castiglione del Lago | appartamento | -3% |
| Tutta Castiglione del Lago | ufficio | +6% |
| Tutta Castiglione del Lago | villa | inv |
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