Quotazioni e mercato immobiliare a Cuneo. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Cuneo sono presenti un totale di circa 2195 annunci immobiliari in vendita e 880 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Cuneo nel mese di agosto 2016 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Cuneo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Cascina Cordero è la più costosa con oltre 2.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Roata Rossi è la più economica con circa 1.100 €/m² (+52% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo San Giuseppe è la zona di maggior costo, mentre la zona Tetto Cipri è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.500 €/m² e 2.300 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 641 annunci in vendita e 394 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cuneo e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,00%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Cuneo da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cuneo | appartamento | -1% |
| Borgo San Giuseppe | appartamento | -4% |
| Cascina Bottera | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | -3% |
| Cerialdo | appartamento | -2% |
| Confreria | appartamento | -5% |
| Corso 4 Novembre | appartamento | -3% |
| Corso Galileo Ferraris | appartamento | -3% |
| Madonna degli Angeli | appartamento | -5% |
| Madonna dell'Olmo | appartamento | -1% |
| Madonna delle Grazie | appartamento | -4% |
| Ospedale | appartamento | -3% |
| Piazza Boves | appartamento | -3% |
| San Rocco Castagnaretta | appartamento | -4% |
| Spinetta | appartamento | -4% |
| Tetto Plonasso | appartamento | -6% |
| Via Saluzzo | appartamento | -2% |
| Viale degli Angeli | appartamento | -4% |
| Villaggio Torretta | appartamento | -3% |
| zona Parco della Resistenza | appartamento | -3% |
| Tutta Cuneo | attico | inv |
| Piazza Boves | attico | -6% |
| Villaggio Torretta | attico | -7% |
| zona Parco della Resistenza | attico | -5% |
| Tutta Cuneo | bivano | +1% |
| Centro Città | bivano | +2% |
| Corso 4 Novembre | bivano | +2% |
| Corso Galileo Ferraris | bivano | inv |
| Ospedale | bivano | inv |
| Piazza Boves | bivano | +6% |
| Via Saluzzo | bivano | +9% |
| Viale degli Angeli | bivano | -3% |
| Villaggio Torretta | bivano | +4% |
| zona Parco della Resistenza | bivano | +2% |
| Tutta Cuneo | quadrivano | -10% |
| Tutta Cuneo | trivano | -5% |
| Centro Città | trivano | -4% |
| Corso 4 Novembre | trivano | -7% |
| Corso Galileo Ferraris | trivano | -4% |
| Ospedale | trivano | -5% |
| Piazza Boves | trivano | -6% |
| Viale degli Angeli | trivano | -6% |
| Villaggio Torretta | trivano | -7% |
| zona Parco della Resistenza | trivano | -7% |
| Tutta Cuneo | ufficio | inv |
| Centro Città | ufficio | -7% |
| Corso 4 Novembre | ufficio | -13% |
| Corso Galileo Ferraris | ufficio | -6% |
| Ospedale | ufficio | -8% |
| Piazza Boves | ufficio | -18% |
| Viale degli Angeli | ufficio | -2% |
| Villaggio Torretta | ufficio | -15% |
| zona Parco della Resistenza | ufficio | -11% |
| Tutta Cuneo | villa | -8% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Cascina Bottera mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tetto Plonasso si registrano i massimi cali (-6%).
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