Quotazioni immobiliari a L'Aquila. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a L'Aquila sono presenti un totale di circa 2327 annunci immobiliari in vendita e 888 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a L'Aquila nel mese di agosto 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a L'Aquila sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Poggio di Roio è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tempera è la più economica con circa 1.275 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pratelle Sant'Antonio è la zona di maggior costo, mentre la zona San Giuliano è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 344 annunci in vendita e 120 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a L'Aquila e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,52%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a L'Aquila da marzo a agosto 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Cansatessa mostrano il massimo incremento (+16% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Elia si registrano i massimi cali (-14%).

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