Andamento del mercato immobiliare a Lipari. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Lipari sono presenti un totale di circa 2233 annunci immobiliari in vendita e 404 in affitto, con un indice complessivo di 226 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Lipari nel mese di agosto 2016 è di circa 2.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Lipari sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 57 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 2.150 €/m² o superiori a 3.550 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lipari e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lipari | appartamento | 2.850 | 980 | 1000+ | appartamenti in vendita a Lipari |
| Tutta Lipari | bivano | 3.000 | 1.030 | 200+ | bivani in vendita a Lipari |
| Tutta Lipari | monolocale | 3.050 | - | 150+ | monolocali in vendita a Lipari |
| Tutta Lipari | villa | 3.700 | 1.190 | 500+ | ville in vendita a Lipari |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,09%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
D'altra parte
le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Lipari da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lipari | appartamento | +6% |
| Tutta Lipari | bivano | -2% |
| Tutta Lipari | villa | inv |
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