Andamento del mercato immobiliare a Marcianise. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Marcianise sono presenti un totale di circa 526 annunci immobiliari in vendita e 439 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Marcianise nel mese di agosto 2016 è di circa 1.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 154 m². I prezzi degli appartamenti a Marcianise sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 350 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Airola è la più costosa con oltre 1.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pagani è la più economica con circa 1.000 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Airola è sempre la zona più costosa, mentre il centro città è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 850 €/m² e 1.300 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 41 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marcianise e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Marcianise | appartamento | 1.100 | 360 | 500+ | appartamenti in vendita a Marcianise |
| Centro Città | appartamento | 1.050 | 350 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Pagani | appartamento | 1.000 | 350 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pagani |
| San Giuliano | appartamento | 1.050 | 360 | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Giuliano |
| Trentola | appartamento | 1.050 | 360 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Trentola |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte aumento (+7,26%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Marcianise da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Marcianise | appartamento | +7% |
| Centro Città | appartamento | +9% |
| Pagani | appartamento | +13% |
| San Giuliano | appartamento | +11% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Pagani mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano gli incrementi minimi+9%).
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