Andamento del mercato immobiliare a Montelupo Fiorentino. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Montelupo Fiorentino sono presenti un totale di circa 2213 annunci immobiliari in vendita e 368 in affitto, con un indice complessivo di 189 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Montelupo Fiorentino nel mese di agosto 2016 è di circa 2.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti a Montelupo Fiorentino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Pulica è la più costosa con oltre 2.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fibbiana è la più economica con circa 2.375 €/m² (+14% di differenza).
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.250 €/m² e 2.800 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Fibbiana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 124 annunci in vendita e 34 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montelupo Fiorentino e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montelupo Fiorentino | appartamento | 2.550 | 850 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montelupo Fiorentino |
| Ambrogiana | appartamento | 2.500 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ambrogiana |
| Camaioni | appartamento | 2.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Camaioni |
| Citerna | appartamento | 2.450 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Citerna |
| Fibbiana | appartamento | 2.350 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Fibbiana |
| Samminiatello | appartamento | 2.450 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Samminiatello |
| Sammontana | appartamento | 2.550 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Sammontana |
| Turbone | appartamento | 2.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Turbone |
| Tutta Montelupo Fiorentino | bivano | 2.700 | - | 100+ | bivani in vendita a Montelupo Fiorentino |
| Tutta Montelupo Fiorentino | quadrivano | 2.550 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Montelupo Fiorentino |
| Tutta Montelupo Fiorentino | trivano | 2.650 | - | 150+ | trivani in vendita a Montelupo Fiorentino |
| Tutta Montelupo Fiorentino | ufficio | 2.050 | - | 100+ | uffici in vendita a Montelupo Fiorentino |
| Tutta Montelupo Fiorentino | villa | 2.600 | 1.380 | 400+ | ville in vendita a Montelupo Fiorentino |
| Ambrogiana | villa | 2.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ambrogiana |
| Citerna | villa | 2.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Citerna |
| Fibbiana | villa | 2.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Fibbiana |
| Samminiatello | villa | 2.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Samminiatello |
| Sammontana | villa | 2.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sammontana |
| Turbone | villa | 2.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Turbone |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in aumento (+2,60%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Montelupo Fiorentino da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montelupo Fiorentino | appartamento | +4% |
| Ambrogiana | appartamento | +2% |
| Camaioni | appartamento | -6% |
| Citerna | appartamento | +2% |
| Fibbiana | appartamento | +3% |
| Samminiatello | appartamento | +3% |
| Tutta Montelupo Fiorentino | bivano | +3% |
| Tutta Montelupo Fiorentino | quadrivano | -3% |
| Tutta Montelupo Fiorentino | trivano | -3% |
| Tutta Montelupo Fiorentino | ufficio | inv |
| Tutta Montelupo Fiorentino | villa | +3% |
| Ambrogiana | villa | inv |
| Citerna | villa | inv |
| Fibbiana | villa | inv |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Samminiatello mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Camaioni si registrano i massimi cali (-6%).
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