Quotazioni e mercato immobiliare a Montespertoli. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Montespertoli sono presenti un totale di circa 2457 annunci immobiliari in vendita e 264 in affitto, con un indice complessivo di 206 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Montespertoli nel mese di agosto 2016 è di circa 2.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Montespertoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Poppiano è la più costosa con oltre 2.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Trecento è la più economica con circa 1.700 €/m² (+40% di differenza).

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.000 €/m² e 2.700 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Botinaccio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 157 annunci in vendita e 0 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montespertoli e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-0,89%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti a Montespertoli da marzo a agosto 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Martignana mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lucignano si registrano i massimi cali (-10%).

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