Quotazioni e mercato immobiliare a Montopoli in Val d'Arno. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Montopoli in Val d'Arno sono presenti un totale di circa 2069 annunci immobiliari in vendita e 287 in affitto, con un indice complessivo di 210 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Montopoli in Val d'Arno nel mese di agosto 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Montopoli in Val d'Arno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Marti è la più costosa con oltre 1.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Romano è la più economica con circa 1.700 €/m² (+14% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona San Romano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 521 annunci in vendita e 65 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montopoli in Val d'Arno e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | appartamento | 1.800 | 890 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Capanne | appartamento | 1.800 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Capanne |
| Castel del Bosco | appartamento | 1.750 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Castel del Bosco |
| Marti | appartamento | 1.950 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Marti |
| San Romano | appartamento | 1.700 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Romano |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | bivano | 1.800 | - | 100+ | bivani in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | quadrivano | 1.850 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | trivano | 1.900 | - | 150+ | trivani in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | villa | 1.750 | - | 500+ | ville in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Capanne | villa | 1.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Capanne |
| Castel del Bosco | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castel del Bosco |
| Marti | villa | 1.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Marti |
| San Romano | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Romano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,67%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Montopoli in Val d'Arno da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | appartamento | +6% |
| Capanne | appartamento | +9% |
| San Romano | appartamento | +3% |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | bivano | +4% |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | quadrivano | +11% |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | trivano | +13% |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | villa | -2% |
| Marti | villa | -4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Capanne mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marti si registrano i massimi cali (-4%).
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