Quotazioni immobiliari a Rozzano. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Rozzano sono presenti un totale di circa 1544 annunci immobiliari in vendita e 689 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Rozzano nel mese di agosto 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Rozzano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Valleambrosia è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Quinto Stampi è la più economica con circa 1.900 €/m² (+2% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Quinto Stampi è la zona di maggior costo, mentre la zona Cassino Scanasio è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Valleambrosia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 151 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rozzano e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,80%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Rozzano da marzo a agosto 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Cassino Scanasio mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quinto Stampi si registrano i massimi cali (-8%).

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