Quotazioni immobiliari a San Giuliano Milanese. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a San Giuliano Milanese sono presenti un totale di circa 1578 annunci immobiliari in vendita e 371 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a San Giuliano Milanese nel mese di agosto 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a San Giuliano Milanese sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Sesto Ulteriano è la più costosa con oltre 2.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pedriano è la più economica con circa 1.575 €/m² (+28% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Zivido è la zona di maggior costo, mentre la zona Civesio è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Zivido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 149 annunci in vendita e 15 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giuliano Milanese e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,89%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a San Giuliano Milanese da marzo a agosto 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Sesto Ulteriano mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Zivido si registrano i massimi cali (-6%).

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