Andamento del mercato immobiliare ad Agrigento. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre ad Agrigento sono presenti un totale di circa 3126 annunci immobiliari in vendita e 754 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Agrigento nel mese di settembre 2016 è di circa 1.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 117 m². I prezzi degli appartamenti ad Agrigento sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Leone è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Michele è la più economica con circa 825 €/m² (+49% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villaggio Peruzzo è la zona di maggior costo, mentre la zona Calcarelle / Polo Universitario è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 597 annunci in vendita e 160 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agrigento e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Agrigento | appartamento | 1.100 | 560 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Agrigento |
| Calcarelle / Polo Universitario | appartamento | 1.100 | 410 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Calcarelle / Polo Universitario |
| Fontanelle | appartamento | 850 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Fontanelle |
| Monserrato | appartamento | 900 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Monserrato |
| San Leone | appartamento | 1.600 | 530 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Leone |
| San Michele | appartamento | 800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Michele |
| Villaggio Mosè | appartamento | 1.300 | 450 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Mosè |
| Villaggio Peruzzo | appartamento | 1.500 | 540 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Peruzzo |
| Villaseta | appartamento | 850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villaseta |
| Tutta Agrigento | quadrivano | 1.050 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Agrigento |
| Centro Storico | quadrivano | 1.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Montaperto | quadrivano | 900 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Montaperto |
| Quadrivio Spinasanta | quadrivano | 1.000 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Quadrivio Spinasanta |
| Tutta Agrigento | ufficio | 1.050 | 510 | 150+ | uffici in vendita ad Agrigento |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,71%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Agrigento da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Agrigento | appartamento | -5% |
| Fontanelle | appartamento | -6% |
| Monserrato | appartamento | inv |
| San Leone | appartamento | -2% |
| Villaggio Mosè | appartamento | -6% |
| Villaggio Peruzzo | appartamento | -5% |
| Villaseta | appartamento | +1% |
| Tutta Agrigento | quadrivano | +5% |
| Tutta Agrigento | ufficio | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Villaseta mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio Mosè si registrano i massimi cali (-6%).
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