Quotazioni immobiliari ad Arezzo. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre ad Arezzo sono presenti un totale di circa 8951 annunci immobiliari in vendita e 2736 in affitto, con un indice complessivo di 119 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Arezzo nel mese di settembre 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti ad Arezzo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Zona La Pace è la più costosa con oltre 2.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Le Lastre è la più economica con circa 1.300 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Il Busco è la zona di maggior costo, mentre la zona Ripa di Olmo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1355 annunci in vendita e 616 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Arezzo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,61%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti ad Arezzo da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Arezzo | appartamento | -3% |
| Agazzi | appartamento | +4% |
| Borgo a Giovi | appartamento | +8% |
| Ceciliano | appartamento | +4% |
| Centro Città | appartamento | -2% |
| Chiani | appartamento | -4% |
| Fiorentina | appartamento | -4% |
| Giotto/XXV Aprile | appartamento | inv |
| I Sadotti | appartamento | -4% |
| La Costa | appartamento | +1% |
| Pescaiola | appartamento | inv |
| Pian dei Boschi | appartamento | -14% |
| Piero della Francesca | appartamento | -2% |
| Poggiola | appartamento | inv |
| Ponte Alla Chiassa | appartamento | +4% |
| Pratantico-Indicatore | appartamento | -12% |
| Quarata | appartamento | +14% |
| Rigutino | appartamento | inv |
| Ruscello | appartamento | -2% |
| San Clemente | appartamento | -1% |
| San Giuliano | appartamento | +3% |
| San Leo | appartamento | -2% |
| Staggiano | appartamento | -3% |
| Tucciarello | appartamento | -2% |
| Vittorio Veneto | appartamento | -2% |
| Zona La Pace | appartamento | -3% |
| Tutta Arezzo | attico | +6% |
| Centro Città | attico | +4% |
| Giotto/XXV Aprile | attico | +8% |
| Piero della Francesca | attico | +9% |
| San Clemente | attico | +5% |
| Vittorio Veneto | attico | +14% |
| Tutta Arezzo | bivano | -3% |
| Centro Città | bivano | +3% |
| Fiorentina | bivano | -4% |
| Giotto/XXV Aprile | bivano | +5% |
| Piero della Francesca | bivano | +2% |
| San Clemente | bivano | +3% |
| Tutta Arezzo | monolocale | -13% |
| Tutta Arezzo | pentavano | -10% |
| Centro Città | pentavano | -21% |
| Giotto/XXV Aprile | pentavano | -11% |
| Piero della Francesca | pentavano | -19% |
| Vittorio Veneto | pentavano | -13% |
| Tutta Arezzo | quadrivano | -4% |
| Centro Città | quadrivano | -1% |
| Fiorentina | quadrivano | -18% |
| Giotto/XXV Aprile | quadrivano | +6% |
| Piero della Francesca | quadrivano | inv |
| Vittorio Veneto | quadrivano | +2% |
| Tutta Arezzo | trivano | -7% |
| Centro Città | trivano | -9% |
| Giotto/XXV Aprile | trivano | -11% |
| Piero della Francesca | trivano | -12% |
| San Clemente | trivano | -10% |
| Vittorio Veneto | trivano | -14% |
| Tutta Arezzo | ufficio | +1% |
| Centro Città | ufficio | +7% |
| Giotto/XXV Aprile | ufficio | +3% |
| Piero della Francesca | ufficio | +4% |
| San Clemente | ufficio | +2% |
| Vittorio Veneto | ufficio | +5% |
| Tutta Arezzo | villa | inv |
| Antria | villa | +9% |
| Bagnoro | villa | +6% |
| Centro Città | villa | -7% |
| Chiassa-Tregozzano | villa | +11% |
| Gorgone-Marmorino | villa | -9% |
| Olmo | villa | -23% |
| Pescaiola | villa | -1% |
| Rigutino | villa | -8% |
| Ripa di Olmo | villa | -14% |
| San Firenze-Fonte di Sala | villa | -11% |
| Santa Firmina | villa | +3% |
| Staggiano | villa | -7% |
| Tregozzano | villa | +7% |
| Zona La Pace | villa | -10% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Quarata mostrano il massimo incremento (+14% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Olmo si registrano i massimi cali (-23%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Arezzo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
