Quotazioni e mercato immobiliare a Bagheria. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Bagheria sono presenti un totale di circa 2798 annunci immobiliari in vendita e 1921 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Bagheria nel mese di settembre 2016 è di circa 1.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 117 m². I prezzi degli appartamenti a Bagheria sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Mongerbino è la più costosa con oltre 1.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre il centro città è la più economica con circa 1.100 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Mongerbino è sempre la zona più costosa, mentre la zona Campagnone è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 573 annunci in vendita e 414 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bagheria e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,93%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Bagheria da aprile a settembre 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Aspra si registrano i massimi cali (-6%).

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