Quotazioni immobiliari a Brescia. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Brescia sono presenti un totale di circa 13896 annunci immobiliari in vendita e 5005 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Brescia nel mese di settembre 2016 è di circa 1.725 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Brescia sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Centro (ed in particolare il centro storico) è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sud (ed in particolare la zona Chiesa Nuova) è la più economica con circa 1.250 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Est è la zona di maggior costo, mentre la zona Ovest è quella più conveniente per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.150 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico (Centro) è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1848 annunci in vendita e 1166 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Brescia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,59%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Brescia da aprile a settembre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Villaggio Sereno mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Chiesa Nuova si registrano i massimi cali (-17%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Brescia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.