Quotazioni immobiliari a Caserta. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Caserta sono presenti un totale di circa 4219 annunci immobiliari in vendita e 2653 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Caserta nel mese di settembre 2016 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 124 m². I prezzi degli appartamenti a Caserta sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Vaccheria è la più costosa con oltre 2.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Clemente è la più economica con circa 1.625 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro città è la zona di maggior costo, mentre la zona Garzano è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.550 €/m² e 2.300 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 877 annunci in vendita e 757 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Caserta e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,90%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Caserta da aprile a settembre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Briano mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Acquaviva si registrano i massimi cali (-8%).

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