Andamento del mercato immobiliare a Cassano d'Adda. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Cassano d'Adda sono presenti un totale di circa 1725 annunci immobiliari in vendita e 281 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Cassano d'Adda nel mese di settembre 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Cassano d'Adda sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Groppello d'Adda è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascine San Pietro è la più economica con circa 1.325 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Groppello d'Adda è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cascate è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.350 €/m² e 1.750 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Cascine San Pietro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 65 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cassano d'Adda e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,36%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Cassano d'Adda da aprile a settembre 2016

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