Andamento del mercato immobiliare a Cento. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Cento sono presenti un totale di circa 1856 annunci immobiliari in vendita e 401 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Cento nel mese di settembre 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². I prezzi degli appartamenti a Cento sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Corporeno è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona XII Morelli è la più economica con circa 1.150 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Crocetta è la zona di maggior costo, mentre la zona Crocetta è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Renazzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 232 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cento e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cento | appartamento | 1.450 | 660 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cento |
| Corporeno | appartamento | 1.550 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Corporeno |
| Crocetta | appartamento | 1.500 | 650 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Crocetta |
| Renazzo | appartamento | 1.450 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Renazzo |
| XII Morelli | appartamento | 1.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona XII Morelli |
| Tutta Cento | bivano | 1.750 | 790 | 200+ | bivani in vendita a Cento |
| Crocetta | bivano | 1.800 | 780 | 50+ | bivani in vendita in zona Crocetta |
| Tutta Cento | trivano | 1.550 | 660 | 200+ | trivani in vendita a Cento |
| Crocetta | trivano | 1.550 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Crocetta |
| Tutta Cento | ufficio | 1.150 | 740 | 150+ | uffici in vendita a Cento |
| Tutta Cento | villa | 1.450 | - | 400+ | ville in vendita a Cento |
| Corporeno | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Corporeno |
| Crocetta | villa | 1.600 | - | 100+ | ville in vendita in zona Crocetta |
| Renazzo | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Renazzo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,82%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Cento da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cento | appartamento | -7% |
| Corporeno | appartamento | inv |
| Crocetta | appartamento | -11% |
| Renazzo | appartamento | -3% |
| Tutta Cento | bivano | -11% |
| Tutta Cento | trivano | -11% |
| Crocetta | trivano | -24% |
| Tutta Cento | ufficio | -15% |
| Tutta Cento | villa | inv |
| Renazzo | villa | -1% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Corporeno mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Crocetta si registrano i massimi cali (-13%).
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