Prezzi e annunci immobiliari a Foggia. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Foggia sono presenti un totale di circa 4656 annunci immobiliari in vendita e 1459 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Foggia nel mese di settembre 2016 è di circa 1.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Foggia sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Villaggio Azzurro è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Candelaro è la più economica con circa 1.250 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Casa Carella è la zona di maggior costo, mentre la zona Villaggio Azzurro è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 752 annunci in vendita e 308 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Foggia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,70%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Foggia da aprile a settembre 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Ordona Sud mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio Artigiani si registrano i massimi cali (-8%).

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