Quotazioni immobiliari a Giarre. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Giarre sono presenti un totale di circa 1646 annunci immobiliari in vendita e 266 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Giarre nel mese di settembre 2016 è di circa 1.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 123 m². I prezzi degli appartamenti a Giarre sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San Leonardello è la più costosa con oltre 1.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Macchia è la più economica con circa 1.050 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Altarello è la zona di maggior costo, mentre la zona Macchia è quella più conveniente anche per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Macchia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 179 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Giarre e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,21%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Giarre da aprile a settembre 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Trepunti mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Macchia si registrano i massimi cali (-11%).

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