Andamento del mercato immobiliare ad Imperia. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre ad Imperia sono presenti un totale di circa 4248 annunci immobiliari in vendita e 1255 in affitto, con un indice complessivo di 130 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita ad Imperia nel mese di settembre 2016 è di circa 2.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti ad Imperia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Poggi è la più costosa con oltre 2.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Montegrazie è la più economica con circa 1.575 €/m² (+43% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Poggi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cantalupo è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Imperia. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.950 €/m² o superiori a 3.150 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Oneglia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1041 annunci in vendita e 454 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imperia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,31%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti ad Imperia da aprile a settembre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Moltedo mostrano il massimo incremento (+22% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo d'Oneglia si registrano i massimi cali (-5%).

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