Quotazioni e mercato immobiliare a Jesi. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Jesi sono presenti un totale di circa 8154 annunci immobiliari in vendita e 2351 in affitto, con un indice complessivo di 260 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Jesi nel mese di settembre 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Jesi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Tabano è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Lucia è la più economica con circa 1.750 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Lucia è la zona di maggior costo, mentre la zona Tabano è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Tabano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 92 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Jesi e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Jesi | appartamento | 1.800 | 670 | 5000+ | appartamenti in vendita a Jesi |
| Santa Lucia | appartamento | 1.750 | 740 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
| Tabano | appartamento | 1.850 | 570 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Tabano |
| Tutta Jesi | bivano | 1.800 | 820 | 500+ | bivani in vendita a Jesi |
| Santa Lucia | bivano | 1.900 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Santa Lucia |
| Tabano | bivano | 1.800 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Tabano |
| Tutta Jesi | monolocale | 1.950 | 900 | 150+ | monolocali in vendita a Jesi |
| Tutta Jesi | pentavano | 1.800 | 520 | 400+ | pentavani in vendita a Jesi |
| Tutta Jesi | quadrivano | 1.800 | 630 | 500+ | quadrivani in vendita a Jesi |
| Santa Lucia | quadrivano | 1.700 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Santa Lucia |
| Tabano | quadrivano | 1.900 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Tabano |
| Tutta Jesi | trivano | 1.750 | 750 | 500+ | trivani in vendita a Jesi |
| Santa Lucia | trivano | 1.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Santa Lucia |
| Tabano | trivano | 1.950 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Tabano |
| Tutta Jesi | ufficio | 1.650 | 670 | 400+ | uffici in vendita a Jesi |
| Tutta Jesi | villa | 2.200 | - | 500+ | ville in vendita a Jesi |
| Santa Lucia | villa | 2.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Lucia |
| Tabano | villa | 2.500 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Tabano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,57%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Jesi da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Jesi | appartamento | -2% |
| Tutta Jesi | bivano | -5% |
| Tutta Jesi | monolocale | -8% |
| Tutta Jesi | pentavano | -3% |
| Tutta Jesi | quadrivano | -3% |
| Tutta Jesi | trivano | -6% |
| Tutta Jesi | ufficio | +8% |
| Tutta Jesi | villa | -3% |
| Tabano | villa | +5% |
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