Quotazioni immobiliari a Limbiate. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Limbiate sono presenti un totale di circa 2218 annunci immobiliari in vendita e 348 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Limbiate nel mese di settembre 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². I prezzi degli appartamenti a Limbiate sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Villaggio del Sole è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pinzano è la più economica con circa 1.450 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villaggio dei Giovi è la zona di maggior costo, mentre la zona Villaggio del Sole è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Villaggio del Sole è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 49 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Limbiate e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-7,79%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-15%).

Quotazione appartamenti a Limbiate da aprile a settembre 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Villaggio del Sole mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pinzano si registrano i massimi cali (-9%).

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