Andamento del mercato immobiliare a Mogliano Veneto. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Mogliano Veneto sono presenti un totale di circa 2680 annunci immobiliari in vendita e 333 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Mogliano Veneto nel mese di settembre 2016 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Mogliano Veneto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Zerman è la più costosa con oltre 2.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bonisiolo è la più economica con circa 1.525 €/m² (+27% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Zerman è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 167 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mogliano Veneto e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Mogliano Veneto | appartamento | 1.900 | 770 | 1000+ | appartamenti in vendita a Mogliano Veneto |
| Campocroce | appartamento | 1.800 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Campocroce |
| Mazzocco | appartamento | 1.850 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Mazzocco |
| Zerman | appartamento | 2.100 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Zerman |
| Tutta Mogliano Veneto | attico | 2.500 | - | 150+ | attici in vendita a Mogliano Veneto |
| Mazzocco | attico | 2.300 | - | 30+ | attici in vendita in zona Mazzocco |
| Zerman | attico | 2.550 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Zerman |
| Tutta Mogliano Veneto | quadrivano | 1.700 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Mogliano Veneto |
| Tutta Mogliano Veneto | trivano | 1.850 | - | 150+ | trivani in vendita a Mogliano Veneto |
| Zerman | trivano | 2.250 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Zerman |
| Tutta Mogliano Veneto | ufficio | 1.600 | 1.110 | 200+ | uffici in vendita a Mogliano Veneto |
| Tutta Mogliano Veneto | villa | 1.750 | - | 500+ | ville in vendita a Mogliano Veneto |
| Campocroce | villa | 1.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Campocroce |
| Mazzocco | villa | 1.700 | - | 150+ | ville in vendita in zona Mazzocco |
| Zerman | villa | 1.750 | - | 100+ | ville in vendita in zona Zerman |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,40%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti a Mogliano Veneto da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Mogliano Veneto | appartamento | +1% |
| Tutta Mogliano Veneto | attico | +2% |
| Tutta Mogliano Veneto | quadrivano | -13% |
| Tutta Mogliano Veneto | trivano | -7% |
| Tutta Mogliano Veneto | ufficio | -2% |
| Tutta Mogliano Veneto | villa | inv |
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