Quotazioni e mercato immobiliare a Montecchio Maggiore. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Montecchio Maggiore sono presenti un totale di circa 1717 annunci immobiliari in vendita e 346 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Montecchio Maggiore nel mese di settembre 2016 è di circa 1.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Montecchio Maggiore sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Santissima Trinità è la più costosa con oltre 1.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Alte Ceccato è la più economica con circa 1.150 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Alte Ceccato è la zona di maggior costo, mentre la zona Alte Ceccato è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Alte Ceccato è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 175 annunci in vendita e 54 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montecchio Maggiore e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montecchio Maggiore | appartamento | 1.150 | 650 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montecchio Maggiore |
| Alte Ceccato | appartamento | 1.150 | 670 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Alte Ceccato |
| Tutta Montecchio Maggiore | bivano | 1.300 | - | 100+ | bivani in vendita a Montecchio Maggiore |
| Tutta Montecchio Maggiore | ufficio | 1.200 | 670 | 300+ | uffici in vendita a Montecchio Maggiore |
| Alte Ceccato | ufficio | 1.050 | - | circa 100 | uffici in vendita in zona Alte Ceccato |
| Tutta Montecchio Maggiore | villa | 1.100 | - | 300+ | ville in vendita a Montecchio Maggiore |
| Alte Ceccato | villa | 1.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Alte Ceccato |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,83%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Montecchio Maggiore da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montecchio Maggiore | appartamento | -7% |
| Alte Ceccato | appartamento | -17% |
| Tutta Montecchio Maggiore | ufficio | -9% |
| Alte Ceccato | ufficio | -18% |
| Tutta Montecchio Maggiore | villa | +7% |
| Alte Ceccato | villa | -9% |
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Montecchio Maggiore o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
