Quotazioni immobiliari a Nettuno. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Nettuno sono presenti un totale di circa 4446 annunci immobiliari in vendita e 986 in affitto, con un indice complessivo di 119 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Nettuno nel mese di settembre 2016 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². I prezzi degli appartamenti a Nettuno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Padiglione è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 38 annunci in vendita e 1 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Nettuno e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Nettuno | appartamento | 1.800 | 810 | 3000+ | appartamenti in vendita a Nettuno |
| Padiglione | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Padiglione |
| Tutta Nettuno | attico | 2.250 | 790 | 400+ | attici in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | bivano | 1.850 | 990 | 400+ | bivani in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | quadrivano | 1.650 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | trivano | 1.750 | 780 | 500+ | trivani in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | ufficio | 1.600 | 950 | 200+ | uffici in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | villa | 1.500 | 640 | circa 1000 | ville in vendita a Nettuno |
| Padiglione | villa | 1.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Padiglione |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,78%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli attici hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-16%).
Quotazione appartamenti a Nettuno da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Nettuno | appartamento | -3% |
| Padiglione | appartamento | -12% |
| Tutta Nettuno | attico | inv |
| Tutta Nettuno | bivano | -12% |
| Tutta Nettuno | quadrivano | -16% |
| Tutta Nettuno | trivano | -10% |
| Tutta Nettuno | ufficio | -12% |
| Tutta Nettuno | villa | -3% |
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